Zagadnienie · Prawo mieszkaniowe
Wspólnota mieszkaniowa
Właściciele lokali tworzą wspólnotę z mocy ustawy. Decyzje przekraczające zwykły zarząd wymagają uchwały, którą każdy właściciel może zaskarżyć do sądu w krótkim terminie. Spory dotyczą kosztów, remontów i granicy między lokalem a częścią wspólną.
Od czego zacząć
- Sprawdź, czy wspólnota jest mała czy duża — od tego zależą zasady zarządu.
- Licz termin na zaskarżenie uchwały od dnia jej podjęcia albo powiadomienia.
- Ustal, co jest częścią wspólną: balkon, okna, instalacje bywają sporne.
Na co uważać
- Uchwała podjęta niezgodnie z prawem albo naruszająca interes właściciela podlega uchyleniu, nie jest nieważna z mocy prawa.
- Wspólnota może żądać sprzedaży lokalu właściciela, który długotrwale zalega z opłatami.
- Fundusz remontowy jest obowiązkowy tylko wtedy, gdy uchwalono go w tym trybie.
Powyższe jest ogólnym opisem zagadnienia, nie oceną Twojej sprawy i nie źródłem prawa. Brzmienie przepisów i orzecznictwo pobierz z bazy — pytania poniżej robią to jednym kliknięciem.
Zadaj to bazie
- w jakim terminie można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej
- czy balkon jest częścią wspólną nieruchomości
- kiedy wspólnota może żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji
- jak dzieli się koszty zarządu nieruchomością wspólną