Zagadnienie · Prawo cywilne
Służebność i droga konieczna
Nieruchomość bez dostępu do drogi publicznej może uzyskać go sądownie przez cudzy grunt za wynagrodzeniem. Podobną konstrukcję ma służebność przesyłu dla urządzeń sieciowych — z osobnym orzecznictwem o wynagrodzeniu i zasiedzeniu.
Od czego zacząć
- Ustal, czy nieruchomość rzeczywiście nie ma odpowiedniego dostępu — nie wystarczy dostęp niewygodny.
- Rozważ przebieg drogi najmniej uciążliwy dla gruntu obciążonego.
- Przy słupach i rurach sprawdź, czy przedsiębiorstwo przesyłowe nie zasiedziało już służebności.
Na co uważać
- Droga konieczna jest ustanawiana za wynagrodzeniem, także gdy właściciel obciążonego gruntu nie żąda go wprost.
- Brak dostępu wywołany własnym działaniem właściciela może wyłączyć roszczenie.
- Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu pod urządzeniami przesyłowymi przedawnia się jak inne roszczenia majątkowe.
Powyższe jest ogólnym opisem zagadnienia, nie oceną Twojej sprawy i nie źródłem prawa. Brzmienie przepisów i orzecznictwo pobierz z bazy — pytania poniżej robią to jednym kliknięciem.
Zadaj to bazie
- kiedy sąd ustanawia drogę konieczną przez sąsiednią działkę
- jak liczy się wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
- czy przedsiębiorstwo energetyczne może zasiedzieć służebność przesyłu
- czy dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną jest odpowiedni