Zagadnienie · Prawo cywilne
Zasiedzenie nieruchomości
Zasiedzenie przenosi własność na posiadacza samoistnego po upływie ustawowego terminu. Kluczem jest charakter posiadania — władanie jak właściciel, nie jak najemca czy dzierżawca — oraz to, czy posiadacz wiedział, że właścicielem nie jest.
Od czego zacząć
- Ustal początek posiadania samoistnego i sposób jego wykonywania.
- Oceń dobrą albo złą wiarę w chwili objęcia w posiadanie — od tego zależy termin.
- Sprawdź, czy bieg terminu nie został przerwany pozwem o wydanie nieruchomości.
Na co uważać
- Posiadanie zależne (najem, dzierżawa, użyczenie) nie prowadzi do zasiedzenia.
- Nieruchomości należące do Skarbu Państwa i gmin miały w przeszłości wyłączenia — liczy się data.
- Zasiedzenie stwierdza sąd w postępowaniu nieprocesowym; wniosek może złożyć każdy zainteresowany.
Powyższe jest ogólnym opisem zagadnienia, nie oceną Twojej sprawy i nie źródłem prawa. Brzmienie przepisów i orzecznictwo pobierz z bazy — pytania poniżej robią to jednym kliknięciem.
Zadaj to bazie
- ile lat trwa zasiedzenie nieruchomości w złej wierze
- czym różni się posiadanie samoistne od zależnego przy zasiedzeniu
- czy można zasiedzieć udział we współwłasności nieruchomości
- czy pozew o wydanie nieruchomości przerywa bieg zasiedzenia