Zagadnienie · Prawo administracyjne
Pozwolenie na budowę i samowola
Prawo budowlane rozróżnia roboty wymagające pozwolenia, zgłoszenia i te wolne od obu. Budowa bez wymaganej zgody to samowola, którą można zalegalizować za opłatą albo która kończy się nakazem rozbiórki — orzecznictwo WSA i NSA jest tu obszerne.
Od czego zacząć
- Zakwalifikuj roboty: budowa, przebudowa, remont czy rozbiórka — każda ma inny reżim.
- Sprawdź zgodność z planem miejscowym albo warunkami zabudowy.
- Przy samowoli oceń możliwość legalizacji i wysokość opłaty.
Na co uważać
- Milczenie organu po zgłoszeniu oznacza zgodę dopiero po upływie ustawowego terminu.
- Nakaz rozbiórki dotyczy obiektu niezależnie od zmiany właściciela.
- Legalizacja uproszczona dotyczy obiektów zakończonych co najmniej dwadzieścia lat wcześniej.
Powyższe jest ogólnym opisem zagadnienia, nie oceną Twojej sprawy i nie źródłem prawa. Brzmienie przepisów i orzecznictwo pobierz z bazy — pytania poniżej robią to jednym kliknięciem.
Zadaj to bazie
- jakie budynki gospodarcze można postawić bez pozwolenia na budowę
- kiedy organ nadzoru budowlanego nakazuje rozbiórkę samowoli budowlanej
- jak przebiega legalizacja samowoli budowlanej i ile kosztuje
- czy sprzeciw do zgłoszenia budowy można zaskarżyć